7 Avenue andre roussin, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue andre roussin, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 29.31 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue andre roussin, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séon.
3 niveaux - 4874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 9100L, - Parcelle n°0179 - Feuille 9100LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1531 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 823 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue andre roussin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue andre roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue andre roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue andre roussin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue andre roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue andre roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue andre roussin dans son marché local
Prix du 7 Avenue andre roussin par rapport à la voie
Sur Avenue andre roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 7 Avenue andre roussin se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue andre roussin par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue andre roussin se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -40.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue andre roussin à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue andre roussin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
