8 Avenue de la mer, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la mer, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la mer, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 818 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la mer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la mer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la mer dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 8 Avenue de la mer se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la mer par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la mer se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 13.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la mer à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la mer est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
