3 Boulevard cauvet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard cauvet, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard cauvet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 724 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard cauvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard cauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard cauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard cauvet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard cauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard cauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard cauvet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard cauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard cauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Boulevard cauvet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard cauvet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard cauvet se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 26.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard cauvet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard cauvet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
