5 Boulevard falaise, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard falaise, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard falaise, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 456 mètres
Ventes au 5 Boulevard falaise
Une vente a été recensée au 5 Boulevard falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard falaise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard falaise dans son marché local
Prix du 5 Boulevard falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 5 Boulevard falaise se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard falaise par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard falaise se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard falaise à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard falaise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
