7 Boulevard falaise, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard falaise, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard falaise, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard falaise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard falaise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard falaise dans son marché local
Prix du 7 Boulevard falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 7 Boulevard falaise se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard falaise par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard falaise se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard falaise à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard falaise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
