4 Boulevard henri michel, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard henri michel, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard henri michel, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 9100M, - Parcelle n°0025 - Feuille 9100MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 979 mètres
- - Collège Henri Barnier à 917 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard henri michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard henri michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard henri michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard henri michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard henri michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard henri michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard henri michel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard henri michel par rapport à la voie
Sur Boulevard henri michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 Boulevard henri michel se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard henri michel par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard henri michel se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard henri michel à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard henri michel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
