11 Boulevard jacques cassone, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard jacques cassone, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 et du 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard jacques cassone, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1097 mètres
- - Collège L'Estaque à 736 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 565 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard jacques cassone
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard jacques cassone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard jacques cassone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard jacques cassone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard jacques cassone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard jacques cassone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard jacques cassone dans son marché local
Prix du 11 Boulevard jacques cassone par rapport à la voie
Sur Boulevard jacques cassone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 11 Boulevard jacques cassone se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard jacques cassone par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard jacques cassone se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard jacques cassone à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard jacques cassone est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
