4 Boulevard jacques cassone, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard jacques cassone, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°3 et du 7.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard jacques cassone, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1067 mètres
- - Collège L'Estaque à 760 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 184 mètres
Ventes au 4 Boulevard jacques cassone
Une vente a été recensée au 4 Boulevard jacques cassone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jacques cassone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard jacques cassone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jacques cassone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jacques cassone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard jacques cassone dans son marché local
Prix du 4 Boulevard jacques cassone par rapport à la voie
Sur Boulevard jacques cassone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 Boulevard jacques cassone se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard jacques cassone par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jacques cassone se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard jacques cassone à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard jacques cassone est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
