16 Boulevard raymond fillat, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard raymond fillat, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard raymond fillat, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 459 mètres
Ventes au 16 Boulevard raymond fillat
Une vente a été recensée au 16 Boulevard raymond fillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard raymond fillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard raymond fillat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard raymond fillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard raymond fillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard raymond fillat dans son marché local
Prix du 16 Boulevard raymond fillat par rapport à la voie
Sur Boulevard raymond fillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 16 Boulevard raymond fillat se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard raymond fillat par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard raymond fillat se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard raymond fillat à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard raymond fillat est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
