61 Boulevard roger chieusse, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard roger chieusse, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°71 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard roger chieusse, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 558 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 731 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard roger chieusse
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard roger chieusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard roger chieusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard roger chieusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard roger chieusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard roger chieusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard roger chieusse dans son marché local
Prix du 61 Boulevard roger chieusse par rapport à la voie
Sur Boulevard roger chieusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 61 Boulevard roger chieusse se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard roger chieusse par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard roger chieusse se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 27.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard roger chieusse à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard roger chieusse est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
