3 Boulevard victor, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard victor, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 et du 6.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Boulevard victor, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grawitz Labro.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 769 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard victor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard victor, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard victor dans son marché local
Prix du 3 Boulevard victor par rapport à la voie
Sur Boulevard victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 3 Boulevard victor se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard victor par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard victor se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -28.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
