40 Chemin de la nerthe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la nerthe, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 b et de n°27 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la nerthe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 9080OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 759 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 933 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la nerthe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la nerthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la nerthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la nerthe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la nerthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la nerthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la nerthe dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la nerthe par rapport à la voie
Sur Chemin de la nerthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 40 Chemin de la nerthe se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la nerthe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la nerthe se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 25.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la nerthe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la nerthe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
