184 Chemin du marinier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Chemin du marinier, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°191 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Chemin du marinier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Nerthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 9080ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1431 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Chemin du marinier
Aucune vente n'a été recensée au 184 Chemin du marinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Chemin du marinier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 184 Chemin du marinier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Chemin du marinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Chemin du marinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Chemin du marinier dans son marché local
Prix du 184 Chemin du marinier par rapport à la voie
Sur Chemin du marinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 184 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Chemin du marinier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Chemin du marinier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 184 Chemin du marinier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
