4 Chemin du marinier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du marinier, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du marinier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 623 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 798 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du marinier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du marinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du marinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du marinier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du marinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du marinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du marinier dans son marché local
Prix du 4 Chemin du marinier par rapport à la voie
Sur Chemin du marinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 4 Chemin du marinier se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du marinier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du marinier se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du marinier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du marinier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
