94 Chemin du marinier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin du marinier, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°96 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin du marinier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Nerthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1052 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 698 mètres
Ventes au 94 Chemin du marinier
Une vente a été recensée au 94 Chemin du marinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin du marinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin du marinier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du marinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du marinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin du marinier dans son marché local
Prix du 94 Chemin du marinier par rapport à la voie
Sur Chemin du marinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 94 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin du marinier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin du marinier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin du marinier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin du marinier est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
