17 Impasse bellot, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse bellot, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 et du 8.41 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse bellot, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1226 mètres
- - Collège L'Estaque à 649 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 487 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse bellot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse bellot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse bellot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse bellot dans son marché local
Prix du 17 Impasse bellot par rapport à la voie
Sur Impasse bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 17 Impasse bellot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse bellot par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse bellot se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 26.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse bellot à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse bellot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
