7 Impasse capus, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 385 €

de 2 781 € à 4 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse capus, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 7 Impasse capus, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 9080E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de l'Estaque à 110 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 92 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 263 mètres
- Ecole maternelle Estaque Gare à 232 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Gare à 232 mètres

Ventes au 7 Impasse capus

Les 0 ventes au 7 Impasse capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Impasse capus dans son marché local

Prix du 7 Impasse capus par rapport à la voie

Sur Impasse capus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 7 Impasse capus se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse capus par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse capus se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -23.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue le pelletier, 13016 Marseille 16e(3,578 €)

Avenue de la gare, 13016 Marseille 16e(3,436 €)

Rue rabelais, 13016 Marseille 16e(3,118 €)

Rue jean jacques vernazza, 13016 Marseille 16e(4,176 €)

Biens en vente à proximité du 7 Impasse capus

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.