4 Impasse fouque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse fouque, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse fouque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1026 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 364 mètres
Ventes au 4 Impasse fouque
Une vente a été recensée au 4 Impasse fouque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse fouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse fouque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse fouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse fouque dans son marché local
Prix du 4 Impasse fouque par rapport à la voie
Sur Impasse fouque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 4 Impasse fouque se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse fouque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse fouque se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse fouque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse fouque est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
