Chemin de luzzatti, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de luzzatti, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 251 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de luzzatti dans son marché local
Prix Chemin de luzzatti par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de luzzatti se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de luzzatti à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin de luzzatti est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de luzzatti
Les ventes enregistrées Chemin de luzzatti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de luzzatti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 2716 mètres
- - Collège L'Estaque à 1063 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de luzzatti
Adresses Chemin de luzzatti
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de luzzatti, classées par tranches de numéros.
