22 Montée de la chaine, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée de la chaine, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée de la chaine, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1389 mètres
- - Collège L'Estaque à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 931 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée de la chaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée de la chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée de la chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée de la chaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée de la chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée de la chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée de la chaine dans son marché local
Prix du 22 Montée de la chaine par rapport à la voie
Sur Montée de la chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 22 Montée de la chaine se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée de la chaine par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée de la chaine se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée de la chaine à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Montée de la chaine est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
