24 Montée de la chaine, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Montée de la chaine, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Montée de la chaine, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1398 mètres
- - Collège L'Estaque à 1107 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 940 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Montée de la chaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Montée de la chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Montée de la chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Montée de la chaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Montée de la chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Montée de la chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Montée de la chaine dans son marché local
Prix du 24 Montée de la chaine par rapport à la voie
Sur Montée de la chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 24 Montée de la chaine se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Montée de la chaine par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Montée de la chaine se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Montée de la chaine à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Montée de la chaine est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
