18 Montée pichou, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée pichou, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°146 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Montée pichou, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Nerthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 2856 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 9080R, - Parcelle n°0235 - Feuille 9080R, - Parcelle n°0237 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1073 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Montée pichou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée pichou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée pichou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée pichou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée pichou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée pichou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée pichou dans son marché local
Prix du 18 Montée pichou par rapport à la voie
Sur Montée pichou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 18 Montée pichou se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée pichou par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée pichou se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 14.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Montée pichou à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Montée pichou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
