206 Montée pichou, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Montée pichou, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Nerthe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 9080RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Montée pichou
Aucune vente n'a été recensée au 206 Montée pichou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Montée pichou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Montée pichou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Montée pichou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Montée pichou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Montée pichou à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 206 Montée pichou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
