98 Montée pichou, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Montée pichou, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°101 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Montée pichou, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Château Bovis.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 9080OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 934 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Montée pichou
Aucune vente n'a été recensée au 98 Montée pichou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Montée pichou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Montée pichou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Montée pichou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Montée pichou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Montée pichou dans son marché local
Prix du 98 Montée pichou par rapport à la voie
Sur Montée pichou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 98 Montée pichou se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Montée pichou par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Montée pichou se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 22.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Montée pichou à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Montée pichou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
