11 Rue boisseau, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue boisseau, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°17 et du 3.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue boisseau, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1065 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1006 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 224 mètres
Ventes au 11 Rue boisseau
Une vente a été recensée au 11 Rue boisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue boisseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue boisseau dans son marché local
Prix du 11 Rue boisseau par rapport à la voie
Sur Rue boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue boisseau se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue boisseau par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue boisseau se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 27.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue boisseau à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue boisseau est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
