7 Rue boisseau, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue boisseau, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue boisseau, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1071 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue boisseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue boisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue boisseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue boisseau dans son marché local
Prix du 7 Rue boisseau par rapport à la voie
Sur Rue boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 7 Rue boisseau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue boisseau par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue boisseau se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 13.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue boisseau à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue boisseau est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
