10 Rue de la panetiere, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la panetiere, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la panetiere, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 538 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 9090CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la panetiere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la panetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la panetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la panetiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la panetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la panetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la panetiere dans son marché local
Prix du 10 Rue de la panetiere par rapport à la voie
Sur Rue de la panetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 10 Rue de la panetiere se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la panetiere par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la panetiere se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 3.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la panetiere à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la panetiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
