17 Rue de la panetiere, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la panetiere, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la panetiere, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 9080NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 629 mètres
Ventes au 17 Rue de la panetiere
Les 5 ventes au 17 Rue de la panetiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la panetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la panetiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la panetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la panetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la panetiere dans son marché local
Prix du 17 Rue de la panetiere par rapport à la voie
Sur Rue de la panetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 17 Rue de la panetiere se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la panetiere par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la panetiere se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la panetiere à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la panetiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.37 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
