1 Rue de varsovie, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de varsovie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grawitz Labro.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de varsovie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de varsovie dans son marché local
Prix du 1 Rue de varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 1 Rue de varsovie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de varsovie se situe 16 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -30.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
