2 Rue de varsovie, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 973 €

de 2 364 € à 4 140 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 et de 2.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 9100E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barnier à 1077 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 618 mètres
- Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 76 mètres
- Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 319 mètres

Ventes au 2 Rue de varsovie

Une vente a été recensée au 2 Rue de varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2025

205 510 €(2 735 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.15 m²

2 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de varsovie dans son marché local

Prix du 2 Rue de varsovie par rapport à la voie

Sur Rue de varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Rue de varsovie se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de varsovie se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 16.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse blanchard, 13016 Marseille 16e(2,780 €)

Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e(2,894 €)

Rue boisseau, 13016 Marseille 16e(2,962 €)

Boulevard grawitz, 13016 Marseille 16e(2,928 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.