15 Rue emile doria, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue emile doria, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue emile doria, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 736 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 897 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 138 mètres
Ventes au 15 Rue emile doria
Une vente a été recensée au 15 Rue emile doria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue emile doria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue emile doria, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue emile doria dans son marché local
Prix du 15 Rue emile doria par rapport à la voie
Sur Rue emile doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 15 Rue emile doria se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue emile doria par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue emile doria se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue emile doria à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue emile doria est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
