1 Rue jean jacques vernazza, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue jean jacques vernazza, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue jean jacques vernazza, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saumaty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 699 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 99 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 232 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue jean jacques vernazza
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue jean jacques vernazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue jean jacques vernazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue jean jacques vernazza, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue jean jacques vernazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue jean jacques vernazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue jean jacques vernazza dans son marché local
Prix du 1 Rue jean jacques vernazza par rapport à la voie
Sur Rue jean jacques vernazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 1 Rue jean jacques vernazza se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue jean jacques vernazza par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue jean jacques vernazza se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue jean jacques vernazza à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue jean jacques vernazza est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
