9 Traverse du cerisier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse du cerisier, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 et du 9.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse du cerisier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 500 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 582 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse du cerisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse du cerisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse du cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse du cerisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse du cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse du cerisier dans son marché local
Prix du 9 Traverse du cerisier par rapport à la voie
Sur Traverse du cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 9 Traverse du cerisier se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse du cerisier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse du cerisier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse du cerisier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse du cerisier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
