3 Traverse favant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse favant, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4 et du 2.55 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse favant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 338 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 197 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 278 mètres
Ventes au 3 Traverse favant
Les 2 ventes au 3 Traverse favant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse favant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse favant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse favant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse favant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse favant dans son marché local
Prix du 3 Traverse favant par rapport à la voie
Sur Traverse favant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 3 Traverse favant se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse favant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse favant se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 17.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse favant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse favant est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
