4 Traverse favant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse favant, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°3 et du 3.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse favant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 346 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse favant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse favant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse favant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse favant, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse favant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse favant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse favant dans son marché local
Prix du 4 Traverse favant par rapport à la voie
Sur Traverse favant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 4 Traverse favant se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse favant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse favant se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 12.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse favant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse favant est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
