7 Traverse favant, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse favant, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse favant, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 336 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 273 mètres
Ventes au 7 Traverse favant
Une vente a été recensée au 7 Traverse favant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse favant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse favant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse favant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse favant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse favant dans son marché local
Prix du 7 Traverse favant par rapport à la voie
Sur Traverse favant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 7 Traverse favant se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse favant par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse favant se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse favant à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse favant est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
