53 Traverse pitance, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Traverse pitance, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Traverse pitance, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9110LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1562 mètres
- - Collège L'Estaque à 908 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 804 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Traverse pitance
Aucune vente n'a été recensée au 53 Traverse pitance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Traverse pitance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Traverse pitance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Traverse pitance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Traverse pitance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Traverse pitance dans son marché local
Prix du 53 Traverse pitance par rapport à la voie
Sur Traverse pitance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 53 Traverse pitance se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Traverse pitance par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Traverse pitance se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Traverse pitance à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Traverse pitance est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
