31 Allée leon gambetta, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée leon gambetta, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°33 et de 2.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 31 Allée leon gambetta, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 90 mètres
- - Collège Thiers à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 267 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 289 mètres
Ventes au 31 Allée leon gambetta
Les 3 ventes au 31 Allée leon gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée leon gambetta dans son marché local
Prix du 31 Allée leon gambetta par rapport à la voie
Sur Allée leon gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 31 Allée leon gambetta se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée leon gambetta par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée leon gambetta se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 17.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
