41 Allée leon gambetta, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée leon gambetta, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°39 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée leon gambetta, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 103 mètres
- - Collège Thiers à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 269 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée leon gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée leon gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée leon gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée leon gambetta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée leon gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée leon gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée leon gambetta dans son marché local
Prix du 41 Allée leon gambetta par rapport à la voie
Sur Allée leon gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 41 Allée leon gambetta se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée leon gambetta par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée leon gambetta se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée leon gambetta à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Allée leon gambetta est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
