12 Boulevard d'athenes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d'athenes, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°10 et de 3.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 12 Boulevard d'athenes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 133 mètres
- - Collège Thiers à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 373 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 120 mètres
Ventes au 12 Boulevard d'athenes
Les 2 ventes au 12 Boulevard d'athenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d'athenes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d'athenes par rapport à la voie
Sur Boulevard d'athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 12 Boulevard d'athenes se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d'athenes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard d'athenes se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
