1 Boulevard national, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard national, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard national, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 439 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 622 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 228 mètres
Ventes au 1 Boulevard national
Une vente a été recensée au 1 Boulevard national. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard national
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard national, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard national
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard national complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard national dans son marché local
Prix du 1 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 1 Boulevard national se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard national par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard national se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 7.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard national à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard national est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
