4 Cours jean ballard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours jean ballard, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°6 et du 4.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours jean ballard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 15 locaux - 2098 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Thiers à 773 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 773 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 573 mètres
Ventes au 4 Cours jean ballard
Les 2 ventes au 4 Cours jean ballard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours jean ballard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours jean ballard, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours jean ballard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours jean ballard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours jean ballard dans son marché local
Prix du 4 Cours jean ballard par rapport à la voie
Sur Cours jean ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 4 Cours jean ballard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours jean ballard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours jean ballard se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 22.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours jean ballard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cours jean ballard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
