40 Cours joseph thierry, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours joseph thierry, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours joseph thierry, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 361 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours joseph thierry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours joseph thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours joseph thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours joseph thierry, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours joseph thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours joseph thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours joseph thierry dans son marché local
Prix du 40 Cours joseph thierry par rapport à la voie
Sur Cours joseph thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 40 Cours joseph thierry se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours joseph thierry par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours joseph thierry se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 21.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours joseph thierry à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Cours joseph thierry est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
