6 Place des capucines, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des capucines, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des capucines, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège Thiers à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 286 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 159 mètres
Ventes au 6 Place des capucines
Les 2 ventes au 6 Place des capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des capucines, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des capucines dans son marché local
Prix du 6 Place des capucines par rapport à la voie
Sur Place des capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 6 Place des capucines se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des capucines par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des capucines se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des capucines à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place des capucines est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
