40 Place jean jaures, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place jean jaures, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place jean jaures, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 315 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place jean jaures
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place jean jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place jean jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place jean jaures, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place jean jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place jean jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place jean jaures dans son marché local
Prix du 40 Place jean jaures par rapport à la voie
Sur Place jean jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 40 Place jean jaures se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place jean jaures par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place jean jaures se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 10.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place jean jaures à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Place jean jaures est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
