Rue des trois mages, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des trois mages, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des trois mages dans son marché local
Prix Rue des trois mages par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des trois mages se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des trois mages à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des trois mages est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des trois mages
Les ventes enregistrées Rue des trois mages témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des trois mages
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 322 mètres
- - Collège Thiers à 204 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des trois mages
Adresses Rue des trois mages
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des trois mages, classées par tranches de numéros.
