1 Place leverrier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place leverrier, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place leverrier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1074 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 505 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 92 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 326 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place leverrier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place leverrier dans son marché local
Prix du 1 Place leverrier par rapport à la voie
Sur Place leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 1 Place leverrier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place leverrier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place leverrier se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place leverrier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place leverrier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
