11 Rue barbaroux, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue barbaroux, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue barbaroux, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 135 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 137 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 391 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue barbaroux, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue barbaroux dans son marché local
Prix du 11 Rue barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 11 Rue barbaroux se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue barbaroux par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue barbaroux se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 22.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue barbaroux à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue barbaroux est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
