34 Rue barbaroux, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue barbaroux, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°34 b et de 20.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 34 Rue barbaroux, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 127 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 128 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 393 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 65 mètres
Ventes au 34 Rue barbaroux
Les 5 ventes au 34 Rue barbaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue barbaroux dans son marché local
Prix du 34 Rue barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 34 Rue barbaroux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue barbaroux par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue barbaroux se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
