5 Rue curiol, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue curiol, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°3 et du 6.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue curiol, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 209 mètres
- - Collège Thiers à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 208 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 189 mètres
Ventes au 5 Rue curiol
Une vente a été recensée au 5 Rue curiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue curiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue curiol, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue curiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue curiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue curiol dans son marché local
Prix du 5 Rue curiol par rapport à la voie
Sur Rue curiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 5 Rue curiol se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue curiol par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue curiol se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 10.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue curiol à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue curiol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
